Özel Alıcı Temsilcilik Sözleşmelerini Anlamak

İnşaat ve yenileme süreçleri son zamanlarda ilerleme kaydediyor. Ancak, bir kitabı kapağına göre yargılayamayacağınız eski deyim, gayrimenkul sektörüne uygulanamaz. Hem alıcılar hem de satıcılar, mülkün estetiği ve genel gücü hakkında çok şey söyleyen kaliteli işçiliği ararlar. Alıcılar, bir evi incelemek için ihtiyaç duydukları olanaklar ve odalar için bir kontrol listesi hazırlama konusunda iyi bir bilgiye sahip olabilirler, ancak mülk satın almanın temel bir yönü her seferinde göz ardı edilmektedir. Gayrimenkul danışmanları ve profesyonellerle imzalanan sözleşmeler, anlaşmanızdan değer elde etmenizi sağlamak için kritik öneme sahiptir. İşte hukuki sözleşmelerin nasıl devreye girdiği.

İlgili Adımlar ve Hukuki Sözleşmelerin Önemi

Kiralama ve mülk satın almanın basit bir süreç olduğunu düşünebilirsiniz. Ancak, kaç mülk satın alırsanız alın veya kiralarsanız kiralayın, her zaman sözleşmeler devreye girer. Bu sözleşmeler, iş sahiplerinin, yatırımcıların ve gayrimenkul profesyonellerinin eylemlerinden sorumlu olmalarını sağlayan bir çerçeve oluşturur. Ticari gayrimenkul, mülk planlaması, inşaat ve geliştirme ile mülk yaratımı, kendi alanlarında hukuki sözleşmeler ve sözleşmeler hakkında sağlam bir anlayış gerektiren sektörlerdir. İşçilik önemlidir, ancak tek önemli şey değildir. Kökten Yapı Dekorasyon, birçok yıldır inşaat, yenileme ve mülk planlama amaçları için idari merkezlerin oluşturulmasında uzmanlaşmıştır. “İşçiliğimizle gurur duyuyoruz” diyorlar. İnşaat firmalarını ilkelerine ve ilkeleri inşaat firmalarına bağlayan sözleşmeler, bir pazarlığın değerini artırmada kritik öneme sahiptir. Bir inşaat firmasıyla kapsamlı bir özel alıcı temsilcilik sözleşmesi örneği bulundurmak, kaliteli iş elde etmede faydalı olabilir.

Özel Alıcı Temsilcilik Sözleşmelerinin Ne Olduğunu Anlamak

Özel alıcı temsilcilik sözleşmeleri, bir inşaat firması ile hizmet verdiği müşteriler arasında güvenilir bir ilişkinin sembolüdür. Sözleşme, inşaat firmasının mülk inşası için premium sağlayıcıyı bulmada müşteriyi temsil edeceğini belirtir. Seçilen inşaatçının, müşterinin tüm gereksinimlerini belirlemesi önemlidir. İnşaatçı, sözleşmedeki gereksinimleri yerine getiremezse, müşteri hukuki danışmanlık alabilir ve inşaatçıya sözleşme ihlali nedeniyle dava açabilir. Oluşan ücretler, müşteri için tazminatı belirleyecektir. Sözleşmede sunulan haklar, müşterinin karar verme sürecine ne kadar dahil olmak istediği ile belirtilir. Yasalara göre, özel alıcı temsilcilik sözleşmesi şunları içermelidir:

• İnşaat ve yenileme ile ilgili maliyetler nedeniyle, sözleşmeye girmeden önce kapsamlı bir araştırma yapılması önemlidir.
• Gayrimenkul sektöründe beklentilerin anlaşılması önemlidir çünkü bu, her iki tarafın kendileri için belirledikleri hedefleri aşmalarına yol açabilecek karşılıklı faydalar sağlayabilir.

Sözleşmeyle İlerlemek

Özel alıcı temsilcilik hizmetleri için bir örnek sözleşme aşağıda gösterilmiştir:

ÖZEL ALICI TEMSİLCİLİK SÖZLEŞMESİ
Altında imzası bulunanın beyanı:
KİME: ________________________
KONU: ÖZEL ALICI TEMSİLCİLİK SÖZLEŞMESİ
Altında imzası bulunan, ________________, ____________ County, Pennsylvania’da (bundan böyle “Mülk” olarak anılacaktır) gayrimenkul satın alımında sizi özel alıcı temsilcisi olarak istihdam etmek istemektedir. Özel alıcı temsilcisinin, belirli bir mülk üzerindeki edinim hedeflerimize ulaşmaya çalışacak olan lisanslı bir gayrimenkul profesyoneli olduğunu anlıyoruz ve arama kriterlerimize uygun çeşitli mülkleri bize gösterecektir. Ayrıca, alıcı temsilcisi olarak yetkinizin, belirli bir alıcı temsilcilik sözleşmesi ile sınırlı olduğunu ve bu süre zarfında gayrimenkul satın almak için herhangi bir teklifi kabul etme yükümlülüğünüzün olmadığını anlıyoruz. Bununla birlikte, bu tür satın alımlar için bizim özel temsilcimiz olacağınızı anlıyoruz. Bu alıcı temsilcilik sözleşmesini, bu sözleşmenin tüm tarafları tarafından imzalanmasıyla geçerli kılmaktayız. Bu sözleşmenin, bir satış sözleşmesinin imzalanmasına kadar devam edeceğini veya herhangi bir tarafça herhangi bir zamanda yazılı olarak iptal edileceğini kabul ediyoruz. Mülkün satın alınmasında bizi temsil etmeniz için size yetki veriyoruz. Bu yetkilendirmeyi her iki tarafın da sınırlarını anlaması için aşağıdaki maddeleri tartıştığımızı beyan ediyoruz.

1. Aradığımız Mülk:
2. Almayı düşündüğümüz fiyat aralığı:
3. Belirli bir Mülk için teklif vermeden önce görmek istediğimiz Mülk sayısı:
4. Eğer bir Mülk satın almak için bir satış sözleşmesine girersek, teklifimiz veya niyet mektubumuz, aşağıdaki olaylardan birinin gerçekleşmesine kadar kabul için açık kalacaktır:
5. Mülk, teklifimizin kabul edilmesinden itibaren ___ gün içinde denetimimizi geçmezse, satış sözleşmesine bir çekince eklenmesini istiyoruz.
6. Bu alıcı temsilcilik sözleşmesi, her iki tarafın diğer tarafa 5 iş günü önceden bildirimde bulunmasıyla sona erdirilebilir; ancak, bu tür bir sona erdirme bildirimlerinin, diğer tarafa teslim edilene veya postaya verilene (mektup bildirimi durumunda) veya gerçekten alınana kadar (elektronik veya sözlü bildirim durumunda) alınmış olarak kabul edilmeyeceğini kabul ederiz.

Altında imzası bulunan, yukarıdakilerin tartışıldığını ve anlaşıldığını kabul eder. Bu alıcı temsilcilik sözleşmesinin, özel alıcı temsilcisinin sorumlulukları ve görevleri ile bu sorumlulukların ve görevlerin sınırlamaları açısından bize açıklandığını belirtiriz. Bu alıcı temsilcilik sözleşmesi, aşağıda son tarafın imza tarihinden itibaren geçerlidir.

TEMSİLCİ/YÖNETİCİ ORTAK/ANA TARİH
BU SÖZLEŞME, aşağıda belirtilen tarihlerde imzası bulunan alıcılar tarafından kabul edilmiştir.