Kredyt hipoteczny w ING Bank Śląski

Wystarczy sięgnąć po kalkulator zdolności kredytowej do kredytu hipotecznego, jaki znajdziesz na naszej stronie. Ranking kredytów hipotecznych to zestawienie aktualnych ofert dostępnych w bankach, które pomoże Ci porównać warunki zaciągnięcia zobowiązania i przez to wybrać najkorzystniejszy kredyt hipoteczny. W rankingu znajdziesz bowiem informacje na temat oprocentowania kredytu, prowizji i wymaganych ubezpieczeń w każdej instytucji. Sprawdzisz również wysokość raty i koszty okołokredytowe w poszczególnych bankach, w zależności od kwoty kredytu, okresu spłaty i posiadanego wkładu własnego. Marża kredytu hipotecznego i stawka bazowa decydują o wysokości oprocentowania.

To, ile trwa rozpatrzenie wniosku o kredyt hipoteczny, określone jest w przepisach. Zgodnie z ustawą o kredycie hipotecznym bank powinien wydać decyzję kredytową w ciągu 21 dni od dnia złożenia przez kredytobiorcę kompletnego wniosku o kredyt hipoteczny. Znaczenie ma także to, jak bank wylicza stawkę bazową (może np. wyliczać jej wartość jako średnią arytmetyczną z notowań z całego miesiąca lub brać pod uwagę jej wysokość z określonego dnia miesiąca). Ustalane przez Radę Polityki Pieniężnej stopy procentowe na kredyt hipoteczny mają wpływ tylko wtedy, jeśli ma on zmienne oprocentowanie. Na takie oprocentowanie składa się bowiem stała marża banku oraz wskaźnik referencyjny (stopa bazowa), najczęściej WIBOR® lub WIRON, które mają charakter zmienny. Możesz zmienić konstrukcję swojego oprocentowania, jeśli masz kredyt oprocentowany stopą zmienną a do spłaty kredytu pozostały Ci przynajmniej 62 raty.

Najtańszy kredyt hipoteczny 150 tysięcy zł na 20 lat – jaka rata?

Zgodnie z rekomendacją KNF, każdy bank musi oferować możliwość zaciągnięcia kredytu ze zmiennym oprocentowaniem oraz ze stałym oprocentowaniem na minimum 5 lat. Warto wspomnieć, że omawiany bank był pionierem w tym zakresie i ofertował takie rozwiązanie przed pojawieniem się rekomendacji. Posiadacze kredytów hipotecznych ze zmiennym oprocentowaniem teraz więc skorzystają, ale później ich rata wzrośnie.

Re.: zmiana oprocentowania ze zmiennego na stałe

Podpisanie umowy kredytu hipotecznego to ostatni etap procedury uzyskania finansowania na zakup nieruchomości. Warto pamiętać, że zgodnie z ustawą o kredycie hipotecznym, nawet na tym etapie istnieje możliwość wycofania się z umowy w ciągu 14 dni od jej podpisania bez podania przyczyny. Dodatkowo banki mogą wymagać zaświadczeń o dochodach, wyciągów bankowych oraz dokumentów dotyczących nieruchomości, takich jak umowa przedwstępna. Ważne jest również posiadanie ubezpieczenia nieruchomości, które często jest warunkiem udzielenia kredytu.

Ile kosztuje wcześniejsza spłata kredytu hipotecznego?

• Możesz także ubiegać się o kredyt hipoteczny bez posiadania oszczędności w ramach programu Mieszkanie bez wkładu własnego.
• Sam bank chwali się zdobyciem pierwszego miejsca w rankingu ”Instytucja Roku”, w kategorii ”Najlepsza obsługa hipoteczna”.
• Najbardziej opłaca się więc wybrać „Lekką ratę” ze zmienną stopą.
• Kredyt hipoteczny na dochody z zagranicy jest możliwy do uzyskania, ale pod pewnymi warunkami.
• PIT 36 lub 36L za ostatni rok, książkę przychodów i rozchodów, ewidencję środków trwałych, czy wreszcie zaświadczenia z US i ZUS o niezaleganiu z podatkami i składkami.
• Kredyt hipoteczny na umowę zlecenie lub o dzieło jest dostępny tylko w wybranych bankach.

Jak pokazuje przykład, różnica w wysokości miesięcznej raty, na korzyść „lekkiej raty” wynosi 22,83 zł miesięcznie. Trzeba jednak pamiętać, że decydując się na tę opcję, trzeba zapłacić prowizję. Co prawda 1,5% nie wydaje się dużą wartością, ale przeliczenie jej na złotówki zmienia nieco postać rzeczy. Gdyby ktoś zapytał mnie o zdanie, to wolałbym płacić nieco większą miesięczną ratę w zamian za brak „kosztu początkowego” w postaci prowizji. Kredyt hipoteczny w ING jest bardzo atrakcyjny, ale na co uważać?

W formie spadku, premii czy oszczędności, i chcą zmniejszyć całkowite koszty kredytu poprzez obniżenie odsetek. Banki często współpracują z towarzystwami ubezpieczeń, oferując klientom ubezpieczenie kredytu hipotecznego. Takie ubezpieczenie może być korzystne, ponieważ zabezpiecza zarówno bank, jak i kredytobiorcę na wypadek niespodziewanych sytuacji, takich jak USOil słaby dolar, testy ropy naftowej Odporność na klucze utrata pracy, ciężka choroba czy śmierć. Ważne jest, aby dokładnie zapoznać się z treścią umowy przed jej podpisaniem, zwracając uwagę na warunki spłaty, oprocentowanie oraz ewentualne opłaty dodatkowe. Nadpłata kredytu hipotecznego to nic innego jak wpłacanie do banku dodatkowych kwot poza tymi, które trzeba regulować na podstawie harmonogramu załączonego do umowy.

Wkład własny – co może być wkładem własnym i czym jest LTV?

Musisz też wiedzieć, że pożyczka hipoteczna jest droższa od kredytu hipotecznego, ale zdecydowanie tańsza od kredytu gotówkowego. Zarówno kredyt, jak i pożyczkę hipoteczną możesz zaciągnąć na wysoką kwotę i długi okres spłaty. Rzadko zdarza się, aby banki promowały oferty ze stałym oprocentowaniem. Dzięki stopie zmiennej nie muszą ponosić ryzyka związanego ze zmianą warunków rynkowych, które mogłyby obniżać ratę. Aktualnie mamy sytuację, gdzie kredyty hipoteczne są rekordowo tanie ze względu na trzykrotną obniżkę stóp procentowych w zeszłym roku.

Dla oprocentowania zmiennego prezentujemy także wysokość marży, która przypomnijmy będzie stałą marżą po upływie 5-letniego okresu stałego oprocentowania. Należy pamiętać, że w okresie obowiązywania stałej stopy oprocentowania nie ma możliwości zmiany oprocentowania na zmienne. Nie ma też możliwości podwyższenia kwoty kredytu, co może być istotne w przypadku kredytów na budowę domu lub remont. Kalkulator rat kredytu hipotecznego to narzędzie online, które pozwala oszacować wysokość miesięcznych rat kredytu na podstawie wprowadzonych danych.

• Na takie oprocentowanie składa się bowiem stała marża banku oraz wskaźnik referencyjny (stopa bazowa), najczęściej WIBOR® lub WIRON, które mają charakter zmienny.
• Aby otrzymać kredyt hipoteczny, należy spełnić kilka kluczowych warunków.
• Konieczne jest również posiadanie wkładu własnego, zazwyczaj wynoszącego co najmniej 20% wartości nieruchomości.
• Wystarczy sięgnąć po kalkulator zdolności kredytowej do kredytu hipotecznego, jaki znajdziesz na naszej stronie.

W sytuacji gdy kredytobiorca ma wysoki wkład własny lub zdecyduje się na skorzystanie z produktów dodatkowych (np. ubezpieczenia na życie). Wysokość stawek WIBOR® i WIRON kształtuje się w dużej mierze pod wpływem wahań stóp procentowych NBP. Innymi słowy – wzrost lub obniżka stóp procentowych CFD Forex-zalety i wady tych instrumentów handlowych wcześniej czy później spowoduje, że bank zmieni wysokość rat w Twoim harmonogramie spłat kredytu hipotecznego. Dodatkowo oprocentowanie pożyczki wynosi 9,89% przy wyborze opcji z ubezpieczeniem lub 9,99% bez ubezpieczenia. Zaletą oprocentowania okresowo stałego jest to, że nie zmieni się ono przez 5 lat, co pozwoli na lepsze zaplanowanie domowego budżetu. Z drugiej jednak strony, przez te 60 miesięcy wiele może zmienić się, jeżeli chodzi o wysokość stóp procentowych.

Szczegóły oferty – Lokata terminowa – stałe oprocentowanie

Pożyczka hipoteczna a kredyt hipoteczny to produkty bankowe, których łączy ten sam sposób zabezpieczenia w postaci hipoteki na nieruchomości. Poza tym występują między nimi spore różnice dotyczące przede wszystkim przeznaczenia środków. Kredyt hipoteczny musisz bowiem przeznaczyć na konkretny cel np. Hipoteka jest wówczas ustanawiana na kredytowanej nieruchomości.

W trakcie rozmowy telefonicznej zapytaj, jakie dokumenty musisz przygotować. Lokata terminowa w ING Banku Śląskim to klasyczna propozycja dla tych, którzy chcą ulokować środki na 12 miesięcy i nie martwić się wahaniami rynku. 2,5% stałego oprocentowania rocznie pozwala wygenerować pewny zysk, szczególnie przy większych kwotach. Choć nie jest to najwyższa oferta na rynku, to stabilność, brak limitów i wygoda obsługi przez internet czynią ją wartą uwagi.

Wyliczenia, które się w niej znalazły, przygotowałem dla kredytu hipotecznego w kwocie 415 tys. Zł (czyli zbliżonej do średniej kwoty kredytu mieszkaniowego w lutym 2025 r. według BIK). „Idę na swoje”, takim hasłem ING Bank Śląski reklamuje udzielany przez siebie kredyt hipoteczny. Jeżeli szukasz właśnie kredytu, którym będziesz chciał sfinansować zakup mieszkania czy budowę domu, powinieneś przyjrzeć się ofercie kredytu hipotecznego ING Banku Śląskiego. Czy oznacza to, że oprocentowanie okresowo stałe Informacje i recenzje o pracy brokera IC Markets jest bardziej opłacalne z punktu widzenia kredytobiorcy?

Przepisy mówią, że banki mają do 21 dni na wydanie decyzji kredytowej od momentu złożenia kompletnego wniosku, ale w praktyce czas ten może się różnić w zależności od banku. Mogą one polegać na zawieszeniu całej raty, ale częściej bank stosuje zawieszenie tylko raty kapitałowej. Okres zawieszenia spłaty zależy od potrzeb kredytobiorcy i wewnętrznych regulacji banku. Obecnie w związku z pandemią koronawirusa wszystkie banki dają Ci możliwość skorzystania z wakacji kredytowych na uproszczonych warunkach.